元树花园高层住宅楼是小产权吗

高层 花园 住宅楼
慕容诗月  
网友的回答
黄二小要奋斗

一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证回"俱全的,可以按答揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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柔情似水9999

找开放商和物业都行的,要不就找卖房给你的那个人,如果实在行的话可以找记者之类的都行,关键是你要留下你的证据,拍个照最好!

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那个地方的楼主?我可以帮你解决

RosaLifeShare

这要问问专业师傅,做出来的效果怎么样,如果效果不好,那建议还是不要做

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明装水4元左右电15元。暗装水6元电21到25元左右。

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这个您只能去找装修公司了。