签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。
1、延迟交房。
这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、规划变更。
对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
3、房屋质量不合格。
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
房子跌跌涨涨的话其实也还算正常，你还是得看看周边的交通和地段，看看有没有发展前景。
如果是这样的话还是不要买了吧，等等再说不然亏的不少。
我觉得如果没有什么改动的话，你自己你的计划。就先不要退房，如果他是延迟或者拒绝交房在一起退款，去工商局反映。
一、去深发展、民生等小银行看看,那里有循环贷,就是给你授信额度,需要就取,不用就还,房子抵押给银行。 二、房子卖了,和新业主约定2021年X月X日交房。 三、发动全家人...
可以的，其实就相当于说是购房人（全款的情况下）将银行的按揭还完了，卖房人拿到的其实就是除去按揭之后的贷款了！2如果你想卖掉房子，需要先还清银行的贷款本息，注销房产的抵押登记，然后才能办理过户手续给买房人。不能直接将借款人转为买房人。
第一套房首付款一般是30%，按大庆现在的均价5000每平方的话，60平方总价30万，首付大约9万。3500一平的房子在市区肯定找不到了，郊区看看吧。
1、你没有说60平方的新房子是多少钱一平米啊?比如每平米为5000元,那么60平就得30万。如果你买的是第一套房首付一般是1/3,那就得是10万呗。如果是第二套房贷款首付为...
首付是根据房地产商报的，不过大多数都是按30%来收取首付。 如果是30% 的话，首付就是15万，按揭10年的话，每个月供是 3000左右。
签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。
1、延迟交房。
这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、规划变更。
对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
3、房屋质量不合格。
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
房子跌跌涨涨的话其实也还算正常，你还是得看看周边的交通和地段，看看有没有发展前景。
如果是这样的话还是不要买了吧，等等再说不然亏的不少。
我觉得如果没有什么改动的话，你自己你的计划。就先不要退房，如果他是延迟或者拒绝交房在一起退款，去工商局反映。
一、去深发展、民生等小银行看看,那里有循环贷,就是给你授信额度,需要就取,不用就还,房子抵押给银行。 二、房子卖了,和新业主约定2021年X月X日交房。 三、发动全家人...
可以的，其实就相当于说是购房人（全款的情况下）将银行的按揭还完了，卖房人拿到的其实就是除去按揭之后的贷款了！2
如果你想卖掉房子，需要先还清银行的贷款本息，注销房产的抵押登记，然后才能办理过户手续给买房人。不能直接将借款人转为买房人。
第一套房首付款一般是30%，按大庆现在的均价5000每平方的话，60平方总价30万，首付大约9万。3500一平的房子在市区肯定找不到了，郊区看看吧。
1、你没有说60平方的新房子是多少钱一平米啊?比如每平米为5000元,那么60平就得30万。如果你买的是第一套房首付一般是1/3,那就得是10万呗。如果是第二套房贷款首付为...
首付是根据房地产商报的，不过大多数都是按30%来收取首付。 如果是30% 的话，首付就是15万，按揭10年的话，每个月供是 3000左右。