首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题。
并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。 村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、生活区的配套设施全不全。
4、将来有没有可能集体换市证。
如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。
如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。 主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。’
扩展资料：
办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-拆迁房
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。 当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。 村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点： 1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。 2、此房建筑是否违规。 4、生活区的配套设施全不全。 5、将来有没有可能集体换市证。 如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。 如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。 主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。
要说,最多的就是卫生间了。比如卫生间门别对大门啊,别对餐桌啊。卧室的床头别放在卫生间的墙上,有噪音啊什么的。其实这东西也是跟日常使用相结合的。还有为...
婚房首先注意的是，色调，风格，居家配饰，婚房配饰，婚房的软搭配。 除此之外，与其它房子别无其它样子，重点是新房装修注重环保，快捷，但是又要居家。
水电气卫浴的配套设施是否齐全完好无损,室内门窗玻璃是否完好无损,走廊共摊面积部分是否够米数,公用消防设施是否完备齐全
另外,对老人来说,方便生活最重要,在一进门的地方要有灯源开关。建议您选择百安居装修设计中心,百安居设计师一定会帮您打造一间让您满意的老人房。
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常...
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题。
并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。 村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、生活区的配套设施全不全。
4、将来有没有可能集体换市证。
如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。
如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。 主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。’
扩展资料：
办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-拆迁房
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。 当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。 村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点： 1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。 2、此房建筑是否违规。 4、生活区的配套设施全不全。 5、将来有没有可能集体换市证。 如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。 如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。 主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。
要说,最多的就是卫生间了。比如卫生间门别对大门啊,别对餐桌啊。卧室的床头别放在卫生间的墙上,有噪音啊什么的。其实这东西也是跟日常使用相结合的。还有为...
婚房首先注意的是，色调，风格，居家配饰，婚房配饰，婚房的软搭配。 除此之外，与其它房子别无其它样子，重点是新房装修注重环保，快捷，但是又要居家。
水电气卫浴的配套设施是否齐全完好无损,室内门窗玻璃是否完好无损,走廊共摊面积部分是否够米数,公用消防设施是否完备齐全
另外,对老人来说,方便生活最重要,在一进门的地方要有灯源开关。建议您选择百安居装修设计中心,百安居设计师一定会帮您打造一间让您满意的老人房。
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常...