琼海的房市起点比海口和三亚的要低很多，海口三亚七八千的时候琼海才三千多一点。受国际旅游岛政策的影响，琼海的房价快速上涨，由原来的三千涨到六千，翻了一倍！各大楼盘现房售罄.......为了遏制炒房，国家出台了十一条政策稳定房市。很多大城市的房地产市场出现“寒冬”，海南的房产市场也有点“退烧”。虽然现在不会出现92、93年的泡沫，但过快的增长也不是一件很好的事情。琼海的房市在年后将会逐渐平稳，价格可能会有所回落但增长的势头依然存在，3月份以后，市场情况或会好转。一年之计在于春，开发商开年布局很重要。既要聚拢一定人气，决战2010；也要为每年4-5月份举行的春季房屋展销会作准备，加大新盘推出力度，并根据市场成交情况合理定价。从2005年以来市场成交量数据看，3月份市场成交量往往有较大幅度提升。以北京期房签约为例，2006年、2007年3月份市场成交数据，环比都明显增加。2008年即便市场环境较为恶劣，与2月份相比3月份成交数据也较为乐观。随着楼市利空影响减弱，房地产市场新盘逐步推出，农历新年后部分购房者或会逐步入市。2010年房地产市场稳定发展大的趋势不会改变。一是扩内需、保增长依旧是2010年主要任务之一，房地产市场不会出现大的调整；二是信贷资金依旧充裕。2010年中央将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，虽然2010年银行信贷投资结构会有所调整，但在实体经济尚未彻底回暖尤其六大产业产能过剩等背景下，2010年仍将有大量信贷流入股市楼市。
应该有升值空间啊 ！你看看这个刚刚得到的消息：海南建设国际旅游岛获批国务院将专海南建设国际旅游岛属上升为国家战略，力保旅游地产业发展，适时建设博鳌机场，将海南建设成为国际购物中心，同时建议放宽城市和城镇落户条件。 所以海南以后的前景相当不错了！
近几年内投资琼海房产回报率会比三亚的高。
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