大庆二手房过户多少钱

首先，看你所买的房子满不满年！
如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
其次，要看你所买的房子是什么属性！
如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1% ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）

附上北京二手房交易的表作为参考：
普通

住宅营业税：
5年内：买卖差额x5.5%
5年外：免征收营业税：
非普通
5年内：全额的5.5%
5年外：差额的5.5%
个人所得税：
5年内：全额1%或差额20%
5年外：免征收

商业用房
办公用房印花税：0.05%
营业税：5.5%
个人所得税：全额1%或差额20%
土地增值税：全额1%或四级差额累进税率

普通住宅契税：1.5%
（首次购买90平一下的为1%）
非普通住宅契税：3%
已购公房需要补交土地出让金
成本价：1560x建筑面积x1%
标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%

商业用房
办公用房契税：3%
印花税：0.05%

一、普通住宅的鉴别标准
1、面积≤140平方米
2、房屋容积率≥1.0
3、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）
（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

有毒的少女2024-05-11