这个问题在现行法律中，也是个非常难以解释的问题。一般情况下，甲的所有权证被撤销，回归到原有状态，即原房主的名下，但和第三人乙签订的借款合同和抵押合同有效。因为乙是善意第三人的话，他可以信任行政机关依职权发放的房地产权证，所以基于这种信任，才会同意贷款，所以这个借款合同不应所有权的丧失而无效。乙可以向甲追索债权。现在麻烦的问题是抵押合同的问题，产权回归到原房主的名下，要实现抵押权已经不切实际了，如果甲逃掉，那么乙的债权更得不到保障。如果原房主拿到产证发现还有抵押的负担，更可能提起行政诉讼，要求登记机关撤销抵押的负担。现在一般的做法是抵押跟随房屋，登记机关不主动撤销。房主拿到产权证后，转让受到限制。抵押权人只能通过债权的诉讼，然后凭借生效文书要求法院进行查封，这样，登记机关就不能主动将房屋归还到原产权人名下。说到底，只要乙逃掉，抵押权基本上没有可能实现了。所以银行在放贷时需谨慎啊，一定要注意现实情况的调查。
房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...
我来给你建议: 1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明,谁能... 3、根据建设部对事实住房认定的规定,你朋友的先辈及其后代一直居住在这栋房子了,...
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
首先错误装修乙的房屋对乙的财产权造成了伤害,甲方可以要求享有装修材料所有权,但须乙方的房屋损失。装修不同于普通便携财物,在装修及拆装修过程对乙方都会造成其...
恩个有必要要征求房主，比如我要是房主别人组我的房子给我该装修了我肯定要不乐意。
这个问题在现行法律中，也是个非常难以解释的问题。
一般情况下，甲的所有权证被撤销，回归到原有状态，即原房主的名下，但和第三人乙签订的借款合同和抵押合同有效。因为乙是善意第三人的话，他可以信任行政机关依职权发放的房地产权证，所以基于这种信任，才会同意贷款，所以这个借款合同不应所有权的丧失而无效。乙可以向甲追索债权。
现在麻烦的问题是抵押合同的问题，产权回归到原房主的名下，要实现抵押权已经不切实际了，如果甲逃掉，那么乙的债权更得不到保障。如果原房主拿到产证发现还有抵押的负担，更可能提起行政诉讼，要求登记机关撤销抵押的负担。
现在一般的做法是抵押跟随房屋，登记机关不主动撤销。房主拿到产权证后，转让受到限制。
抵押权人只能通过债权的诉讼，然后凭借生效文书要求法院进行查封，这样，登记机关就不能主动将房屋归还到原产权人名下。说到底，只要乙逃掉，抵押权基本上没有可能实现了。所以银行在放贷时需谨慎啊，一定要注意现实情况的调查。
房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...
房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...
我来给你建议: 1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明,谁能... 3、根据建设部对事实住房认定的规定,你朋友的先辈及其后代一直居住在这栋房子了,...
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
一、差别很大，所有权是物权，使用权不是； 二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋...1
首先错误装修乙的房屋对乙的财产权造成了伤害,甲方可以要求享有装修材料所有权,但须乙方的房屋损失。装修不同于普通便携财物,在装修及拆装修过程对乙方都会造成其...
恩个有必要要征求房主，比如我要是房主别人组我的房子给我该装修了我肯定要不乐意。