自住型商品房是北京特有的房产类型，申请条件和买卖规定都有特殊性。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
政策施行
2013年10月23日，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》。根据意见，自住房是在土地出让之前的限制条件中，就约定了入市的价格，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。意见规定，自住房以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；此外销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，这也正是它迅速成为焦点的原因：“7折购房”。
符合条件人群
根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
买卖规定
政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
这种自住型商品房也是根据北京房价较高的现实制定的，目的是希望可以一定程度的满足经济能力稍低的购房者的购房需要。当然，前提是买房是为了自住而非投资或者高水平的改善。
（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,包工包料,材料... (三)看实力 套餐代表了一个装饰公司的理念,选择套餐公司的过程就是选择装饰公司的过...
装修厨房的时候没有做详细而周密的打算。因此,业主一定要在铺完厨房的墙地砖之后,... 可以轻松地将拐角处处理成可以活动的空间,储存更多的物品。此外,吊柜和地柜内部都...
房屋会遭殃,被东一榔头西一锤头砸个没样。这样一来,待拆完之后这工程却达不到装修... 在装修改造前会进行空间的改造设计,此时需要请专业的设计师。由设计来解决结构细节...
装修是个技术活,也是一门学问。如果你不懂装修,但却盲目装修,就会给以后的生活带来... 平方毫米的线。如果你不说的话,一般装修公司在厨房里只给铺2.5平方毫米的线。 3、开...
不论是色调和木纹都能产生 和谐的感受。相同的材质搭配的效果相比其他搭配更佳出众。 关于装修隔断的那些事儿就为大家介绍到这里,希望能为你的家装提供帮助!
自住型商品房是北京特有的房产类型，申请条件和买卖规定都有特殊性。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
政策施行
2013年10月23日，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》。根据意见，自住房是在土地出让之前的限制条件中，就约定了入市的价格，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。意见规定，自住房以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；此外销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，这也正是它迅速成为焦点的原因：“7折购房”。
符合条件人群
根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
买卖规定
政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
这种自住型商品房也是根据北京房价较高的现实制定的，目的是希望可以一定程度的满足经济能力稍低的购房者的购房需要。当然，前提是买房是为了自住而非投资或者高水平的改善。
（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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不论是色调和木纹都能产生 和谐的感受。相同的材质搭配的效果相比其他搭配更佳出众。 关于装修隔断的那些事儿就为大家介绍到这里,希望能为你的家装提供帮助!