业主乱挖乱建地下室属于行政违法行为 (一)私挖乱建地下室违反了《土地管理法》 《土地管理法》第八条明确规定,城市市区的土地属于国家所有。因此,任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间,均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上,就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定,出让的地块,必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图,规划设计条件包括:地块面积,土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等,且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图,在出让转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准同意。 从土地权属角度考察,各商品房的购房业主是在购房商品房的同时,亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时,即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件,购房业主均须无条件遵守,且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。 (二)私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定,各种工程建设(包括地下建设)应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提,而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室,无疑属于工程建设行为,当然应遵守规划行政法的规定。
违法的
肯定!
别动承重墙,尽量低调。找法律的死角或擦边球
20公分的话..还可以吧. 别挖承重墙下面. 这样与地基关系不大..不会受影响.
地下储藏室装修要注意哪些? 1、 光线和“气流”是设计重点 地下室的采光非常重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过...
以600为宜,可以放置一些冬天的大棉袄。或者再有空间可以考虑做一组300的无门收纳柜,主要放置女主人的各种春夏秋冬买来的包包和帽子。地下储藏室要注意防潮。
用好一些的隔音板,两层 大于12mm
那么以下就为您介绍地下储藏室装修要注意哪些? 地下储藏室装修要注意哪些?... 这可比贴砖的防潮效果要好得多了。 由于地下室的通风效果不是很好,因此很注...
业主乱挖乱建地下室属于行政违法行为
(一)私挖乱建地下室违反了《土地管理法》
《土地管理法》第八条明确规定,城市市区的土地属于国家所有。因此,任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间,均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上,就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定,出让的地块,必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图,规划设计条件包括:地块面积,土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等,且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图,在出让转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准同意。
从土地权属角度考察,各商品房的购房业主是在购房商品房的同时,亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时,即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件,购房业主均须无条件遵守,且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。
(二)私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规
《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定,各种工程建设(包括地下建设)应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提,而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室,无疑属于工程建设行为,当然应遵守规划行政法的规定。
违法的
肯定!
别动承重墙,尽量低调。找法律的死角或擦边球
20公分的话..还可以吧. 别挖承重墙下面. 这样与地基关系不大..不会受影响.
地下储藏室装修要注意哪些? 1、 光线和“气流”是设计重点 地下室的采光非常重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过...
以600为宜,可以放置一些冬天的大棉袄。或者再有空间可以考虑做一组300的无门收纳柜,主要放置女主人的各种春夏秋冬买来的包包和帽子。地下储藏室要注意防潮。
用好一些的隔音板,两层 大于12mm
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