楼主，你好建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
不敢说没有，但绝大部分公司，都需要用甲醛的，有些便宜的厂家用的还非常凶。即使宣称工程不用，他们采购的材料也不可避免地含有甲醛。 比如我们烟台着中小城市，情况更是如此，即使空置半年的屋子，进去后味道都还残留不少。只有极少数企业，比...
室内设计也就是装潢设计,这个并不的。装潢设计一是更好地满足对空间环境的使用功能要求,即功能性需求;二是更好地衬托室内气氛、强化室内设计风格,即装饰性需求。
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反正以后 不是和婆婆一起过日子 但是 如果 你男朋友也不帮你 让你孤奋战 那 你在这个家里 的地位 会越来越低 受尽委屈了 现在找老公 不是 只看 男的 人品怎么样了 连老婆...
楼主，你好
建议不要购买。
购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
有房产证没有土地证对房屋交易的影响。
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
难以发现开发商违规用地的事实。
二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
不敢说没有，但绝大部分公司，都需要用甲醛的，有些便宜的厂家用的还非常凶。即使宣称工程不用，他们采购的材料也不可避免地含有甲醛。 比如我们烟台着中小城市，情况更是如此，即使空置半年的屋子，进去后味道都还残留不少。只有极少数企业，比...
室内设计也就是装潢设计,这个并不的。装潢设计一是更好地满足对空间环境的使用功能要求,即功能性需求;二是更好地衬托室内气氛、强化室内设计风格,即装饰性需求。
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