当然是买卖过户。在双方签订合同时，把合同价做低一些（低20%左右，不可离谱），可以减少纳税额。对今后购房不会有影响。
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那你就和你叔叔自己签一份合同，把房屋成交价写的尽量低一点，你也不需要贷款，担保费什么就都可以省了，带上合同 原件 你俩去办过户就可以了，年底前办理契税还可以减半的
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