所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，专水电物业费也会属比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住楼与商品房区别有以下几点： （考虑到提问者的意思，下文以“住宅”代替内“商品房”）容
1、价格方面： 住宅面积大，总价高。 商住楼属于小面积低总价。
2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。
3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。
4、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。
5、使用成本方面： 住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。
6、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 商住楼3.5元/平米/月+
7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。
备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。
顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说专,容积率在1.0以上属,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
你指的是哪方面？工艺还是价格？设计？ 首先别墅装修大多选择的是有品牌的公司在做，或者是的设计工作室。 其次，根据自己的需求融入到设计师的方案里面 然后是工艺，看以往的工地，看看施工质量与后期的效果。 最终决定你选择与否的是除了...
所以房屋也是很重要的一项。在房屋禁忌中常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择一些常绿,生命力强,不易凋谢、落叶的植物。房屋装修中,整洁的厕所很重要,厕...
你是在哪里呀?各地标准不一样的 我说说我们这里吧。一般分两种情况。 第一,早年的别墅有特殊的要求,不分非普通或普通。但这些年的别墅都是70年的商品房,所以要根据情...
难道墙面脏了,它会"智能"地自己干净啦~~ 在装修前,多去装饰城走走,多了解一下现在时兴的装修材料的名称和价格,多走几家装饰公司了解,淘宝也是一个打价的好去处,最...
新房水电设计注意事项 1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,... 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此...
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1、价格方面： 住宅面积大，总价高。 商住楼属于小面积低总价。
2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。
3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。
4、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。
5、使用成本方面： 住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。
6、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 商住楼3.5元/平米/月+
7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。
备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。
顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.
从官方定义来说专,容积率在1.0以上属,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.
顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
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