二手房使用权限也是70年吗

二手房权限年吗

黑糖朱古力 2024-04-21

网友的回答

眼角落下的泪2024-05-08

房子的使用年限是根据土地性质来判断的，如果房子的土地性质是住宅，那么使用的年版限就是70年的，如果权是商业用地的话就是40年的，其他用地年限如下：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

金威啤酒2024-05-08

二房网认为，70年产权，实际上是指房屋的所占用的国有土地的使用权，其年限是70年。内70年满后，如果容法律没有要求你必须拆除已经有70年之久的房屋（此时房屋有可能已经成为危房），那么房屋的产权（也就是所有权）当然还是你的。但是，那时房屋所使用的国有土地的使用权期限已满。那时，你需要提出申请，要求继续使用国有土地，如无法律规定的情况出现，国家应当允许你继续使用国有土地，当然你的房屋也就继续存在，你依然对房屋享有产权。对于已经住了10年的房子，对于你来说，最多只能住60年。一般商品房的使用年限都是70年，不过你买的是二手房的话，就要看该产权被原业主使用了多少年，用70年减去原房主所使用的时间，就可以知道你好可以使用多久了

阿甘终结者2024-05-09

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土专地使用权出让的属最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。“我个人认为，再次申请的期限可以和第一次申请一样，也是70年。” 其实换个角度思考一下，对于现在来说，最老的房子才长时间，20年？30年？都一平一平的拆了，70年是什么概念啊，对不。现在二手房住宅交易过后，到你这拿到新的产权证，日期都改成你拿到的那一天，那是不是认为到你这那一天开始过后的70年？这个问题其实已经议论很久了，官方也没有给出合理的说法。70年后早就物是人非了。