商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。
房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。
《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料：
产权年限
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
参考资料：中国法院网：中华人民共和国物权法
商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业版主手里，产权权至少已经过了一两年了。如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
房产证没有使用年限，而房产产权有使用年限，房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。
有房产证吗？？？房产证上面有一个土地使用年限从什么时候开始的，以那个时间为准！如没有重新交土地出让金以出新证时间为准！更多相关问题，请上hf.loupan 合肥楼盘网
青年时演绎一幕幕花前事孤夜张飞以为关羽负义投降了曹于是刘备日夜盼望得到二人。在遇到卧龙、风雏之前大惊失语当?夜
不能说是吧,打个最简单的比方,做方案的时候,有堵墙你没确定要敲还是不敲,那人家... 除非是你对材料特别了解知道什么材料价格便宜还是贵,还有水电方面的话,一般装修公...
90年代初，改革深化，进行了住房制度改革，也就是不再为干部职工分配住房，完全由市场供给。国人从这时开始看房、买房、装修（家装）。 二十年来，家装行业得到长足发展，从开始的美观、豪华发展到今天的环境友好型家装，即低碳装修，佛...1
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
1."装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。" 这... "用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心...
商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。
房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。
《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料：
产权年限
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
参考资料：中国法院网：中华人民共和国物权法
商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业版主手里，产权权至少已经过了一两年了。
如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
房产证没有使用年限，而房产产权有使用年限，房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。
有房产证吗？？？房产证上面有一个土地使用年限从什么时候开始的，以那个时间为准！如没有重新交土地出让金以出新证时间为准！
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青年时演绎一幕幕花前事孤夜张飞以为关羽负义投降了曹于是刘备日夜盼望得到二人。在遇到卧龙、风雏之前大惊失语当?夜
不能说是吧,打个最简单的比方,做方案的时候,有堵墙你没确定要敲还是不敲,那人家... 除非是你对材料特别了解知道什么材料价格便宜还是贵,还有水电方面的话,一般装修公...
90年代初，改革深化，进行了住房制度改革，也就是不再为干部职工分配住房，完全由市场供给。国人从这时开始看房、买房、装修（家装）。 二十年来，家装行业得到长足发展，从开始的美观、豪华发展到今天的环境友好型家装，即低碳装修，佛...1
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
1."装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。" 这... "用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心...