一、好房首先要地段好
所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的房子，或者选中有升职潜力的地域，即便目前配套尚未完善，但远期有发展潜力。
一般来讲，有升值潜力的房源有以下几种：
（1） 在建地铁附近的房源
（2） 有发展潜力的区域
二、 小区环境是居住舒适的前提
区分北京二手房源好坏主要看两大方面：小区和户型。看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。
（1） 小区内部环境
a． 容积率
指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
b. 绿化率
绿化率越高越好，绿化率越高，小区自然环境越舒适。一般北京小区达到30%的较多，也有更高的。
（2） 小区外部配套
小区周边配套包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套、文化素养配套，这些配套越健全，配套质量越高，则居住在这里越能长寿。
三、 塔楼和板楼有不同的黄金楼层
经常看到某些房源上写“黄金楼层”，那什么才是黄金楼层呢？以没有电梯的板楼为例，整楼一般不超过10层，黄金楼层就是“金山银四”；如果是高层塔楼，则除顶层外越高越好。
四、 好房的户型应该是什么样的？
（1） 首先户型要方正
户型方正不仅是房屋风水的基础要求，居住在户型方正的住宅，人的身心会感到舒适。
面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比就是说面宽和进深的比值。
一套房子的面宽进深比就大致决定了这套房的户型了。通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。
（2） 南北朝向的户型好
户型里，以所有卧室都朝南最好，因为采光多，室内显得更加明亮。像这种双卧朝南的户型算是很不错的了。
（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
【二手房装修注意事项】 百度搜索：【南京乐轩装饰】【专业二手房装修专家】【百度输入ψψψ.лj218.сл 】 其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注...
二手房装修需要找这块做的案例比较多的公司，至于怎么样省钱的话要自己好好的规划一下，自己买好材料，实惠又好的材料。做好预算。
两室一厅,户型还算理想,只是时间长了,墙面有些泛黄,还有不少污迹,,怎么看怎么不舒服,所以下定决心将墙面重新粉刷,给家换换"新颜"。原本想着我就翻新下墙面,工程...
二手房装修要比新房装修要贵30%左右,应该9W块就可以了。
一、好房首先要地段好
所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的房子，或者选中有升职潜力的地域，即便目前配套尚未完善，但远期有发展潜力。
一般来讲，有升值潜力的房源有以下几种：
（1） 在建地铁附近的房源
（2） 有发展潜力的区域
二、 小区环境是居住舒适的前提
区分北京二手房源好坏主要看两大方面：小区和户型。看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。
（1） 小区内部环境
a． 容积率
指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
b. 绿化率
绿化率越高越好，绿化率越高，小区自然环境越舒适。一般北京小区达到30%的较多，也有更高的。
（2） 小区外部配套
小区周边配套包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套、文化素养配套，这些配套越健全，配套质量越高，则居住在这里越能长寿。
三、 塔楼和板楼有不同的黄金楼层
经常看到某些房源上写“黄金楼层”，那什么才是黄金楼层呢？以没有电梯的板楼为例，整楼一般不超过10层，黄金楼层就是“金山银四”；如果是高层塔楼，则除顶层外越高越好。
四、 好房的户型应该是什么样的？
（1） 首先户型要方正
户型方正不仅是房屋风水的基础要求，居住在户型方正的住宅，人的身心会感到舒适。
面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比就是说面宽和进深的比值。
一套房子的面宽进深比就大致决定了这套房的户型了。通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。
（2） 南北朝向的户型好
户型里，以所有卧室都朝南最好，因为采光多，室内显得更加明亮。像这种双卧朝南的户型算是很不错的了。
（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
【二手房装修注意事项】 百度搜索：【南京乐轩装饰】【专业二手房装修专家】【百度输入ψψψ.лj218.сл 】 其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注...
二手房装修需要找这块做的案例比较多的公司，至于怎么样省钱的话要自己好好的规划一下，自己买好材料，实惠又好的材料。做好预算。
两室一厅,户型还算理想,只是时间长了,墙面有些泛黄,还有不少污迹,,怎么看怎么不舒服,所以下定决心将墙面重新粉刷,给家换换"新颜"。原本想着我就翻新下墙面,工程...
二手房装修要比新房装修要贵30%左右,应该9W块就可以了。