当你购买自己心仪的房屋时,在没有看到样板房或者现房的情况下,户型图就成了一个重要参考资料了。对于一个刚开始购房的外行人来说,如果看不懂户型图那真的是两眼一抹黑的感觉。所以,你想要买到自己称心如意的房子首先必须学会看户型图。下面我就跟大家说一下怎么看户型避免大家购房的麻烦。
房屋完美户型标准
1.朝向:如果户型图上没有标注的话,开发商一般都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。房屋朝向按优劣顺序排列是:正南、东南、东、西南、北、西。
2.建筑面积、套内建筑面积:一般来说你买的房子不仅仅是户型图那一部分,同时好包含一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,这些是需要你和其他住户一起共同分摊的。去掉共同分摊的面积,剩下的就是套内建筑面积,就是说你买的房子可支配的真正面积。在一般情况下,可支配面积以及公共面积这两个面积都会在房产证上标注。
置业顾问一般只会说建筑面积,你房子的房价也是以建筑面积计算的。所以在购买房子时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。
3.房屋承重墙:所谓房屋承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,楼房开发商一般都会在户型图上黑线加粗。房屋户型图上加粗的线条就是承重墙。很多人买了房子后都会进行房屋大装修来改造原有户型格局。这时候大家千万得注意啦,户型图上加粗黑线的承重墙千万不能碰。
4.大多房屋的承重墙会较厚,承重墙的厚度可达20-24厘米,而且用手敲承重墙时声音会很闷,几乎可以说是没什么声音的。隔墙的厚度一般在10-12厘米而且敲墙时声音较响。通常我们会通过以上两点的区别来简单分辨承重墙和非承重墙。
完美户型标准除了以上三点之外,还要是采光好通风流畅,好能有穿过房屋的堂风,要重视房间的采光效果。客厅与卧室要分离,厨房与餐厅要分离,但是同时又要相互挨着,还有一点还要注意的是房屋的门口是不适宜直接对着客厅的。
房屋的卧室应该是安静舒适私密安全的,所以主次卧室区分要严格,主卧室要有好的朝向,好主卧室的窗户朝着阳台,这样的话卧室的采光通风比较好。
（以上回答发布于2017-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、 户型方正 方正户型的房子整体的利用率相对较高。如果是有拐角、缺角的户型不仅... 既不会感觉太空旷也不会感觉太拥挤,居住起来很舒适。 缺陷户型如何通过装修进行改...
户型的并不只是这张图纸， 也要结合主人年命分析 外部的大不去考虑， 纠结于户型就是抓芝麻丢西瓜 买回来了再看问题一大堆，不是所有问题都能化解了事 一栋楼就四个户型，不可能只四种，必须全面分析
重庆市场目前在建、在售、已售的各类商品住房,可以说85%以上为小户型,仅有不足15... 更上一步、步入到较为成熟的块状及团状行业阶段,与北京、上海、广州、深圳等一线城...
沙发电视背景墙按照上面的位置不要动。在靠大门的北边弄一个鞋柜和装饰遮蔽物，给主人家一点私秘性。卫生间和卧室相连的地方设置门，不要让客人一进门就看到卫生间的门。望采纳
3、多为精装修交房 一方面购买超小户型的人多为工作压力较大的年轻人,没有太多时间和精力用于装修;另一方面,由于面积限制,此类户型对于室内设计和储物功能都提出了...
当你购买自己心仪的房屋时,在没有看到样板房或者现房的情况下,户型图就成了一个重要参考资料了。对于一个刚开始购房的外行人来说,如果看不懂户型图那真的是两眼一抹黑的感觉。所以,你想要买到自己称心如意的房子首先必须学会看户型图。下面我就跟大家说一下怎么看户型避免大家购房的麻烦。
房屋完美户型标准
1.朝向:如果户型图上没有标注的话,开发商一般都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。房屋朝向按优劣顺序排列是:正南、东南、东、西南、北、西。
2.建筑面积、套内建筑面积:一般来说你买的房子不仅仅是户型图那一部分,同时好包含一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,这些是需要你和其他住户一起共同分摊的。去掉共同分摊的面积,剩下的就是套内建筑面积,就是说你买的房子可支配的真正面积。在一般情况下,可支配面积以及公共面积这两个面积都会在房产证上标注。
置业顾问一般只会说建筑面积,你房子的房价也是以建筑面积计算的。所以在购买房子时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。
3.房屋承重墙:所谓房屋承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,楼房开发商一般都会在户型图上黑线加粗。房屋户型图上加粗的线条就是承重墙。很多人买了房子后都会进行房屋大装修来改造原有户型格局。这时候大家千万得注意啦,户型图上加粗黑线的承重墙千万不能碰。
4.大多房屋的承重墙会较厚,承重墙的厚度可达20-24厘米,而且用手敲承重墙时声音会很闷,几乎可以说是没什么声音的。隔墙的厚度一般在10-12厘米而且敲墙时声音较响。通常我们会通过以上两点的区别来简单分辨承重墙和非承重墙。
完美户型标准除了以上三点之外,还要是采光好通风流畅,好能有穿过房屋的堂风,要重视房间的采光效果。客厅与卧室要分离,厨房与餐厅要分离,但是同时又要相互挨着,还有一点还要注意的是房屋的门口是不适宜直接对着客厅的。
房屋的卧室应该是安静舒适私密安全的,所以主次卧室区分要严格,主卧室要有好的朝向,好主卧室的窗户朝着阳台,这样的话卧室的采光通风比较好。
（以上回答发布于2017-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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重庆市场目前在建、在售、已售的各类商品住房,可以说85%以上为小户型,仅有不足15... 更上一步、步入到较为成熟的块状及团状行业阶段,与北京、上海、广州、深圳等一线城...
沙发电视背景墙按照上面的位置不要动。在靠大门的北边弄一个鞋柜和装饰遮蔽物，给主人家一点私秘性。卫生间和卧室相连的地方设置门，不要让客人一进门就看到卫生间的门。望采纳
3、多为精装修交房 一方面购买超小户型的人多为工作压力较大的年轻人,没有太多时间和精力用于装修;另一方面,由于面积限制,此类户型对于室内设计和储物功能都提出了...