五证不全的房子不可以买，风险太大。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；城乡建设委员会的《建设工程开工证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。；房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书；属于外销商品房的，应取得《商品房外销许可证》。一般情况下，五证的取得顺序是：一、《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；二、《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；三、《建筑工程施工许可证》；四、《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；五、《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。
必须要去局备案才行。1
可以往回要,希望很大。
金的支付一般情况以双方之间签订的房屋合同约定为准。 日万分之五没有超过法律保护的限额,根据目前的利率水平最高可以达到万分之七左右。
装修管理费需要示物价主管部门收费批复 装修清运费属于合理收费 预付水费按照计量予结算理解性收费余部予*则属于乱收费 建筑渣土清运属于选择性收费装修单位自行清运（指清运区投放物业指置）则用支付该费用由物业集清运则需要支付...
一无所知,导致50余位业主的近百万装修押金*还无门的消息。 现状:押金数额动辄上万 据了解,目前新建商品房的装修保证金一般在2000元至5000元。但也有些小区价格相对较...
五证不全的房子不可以买，风险太大。
正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。
五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
五证包括：
市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
城乡建设委员会的《建设工程开工证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。；
房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书；属于外销商品房的，应取得《商品房外销许可证》。
一般情况下，五证的取得顺序是：
一、《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；
二、《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；
三、《建筑工程施工许可证》；
四、《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；
五、《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。
必须要去局备案才行。1
可以往回要,希望很大。
金的支付一般情况以双方之间签订的房屋合同约定为准。 日万分之五没有超过法律保护的限额,根据目前的利率水平最高可以达到万分之七左右。
装修管理费需要示物价主管部门收费批复 装修清运费属于合理收费 预付水费按照计量予结算理解性收费余部予*则属于乱收费 建筑渣土清运属于选择性收费装修单位自行清运（指清运区投放物业指置）则用支付该费用由物业集清运则需要支付...
一无所知,导致50余位业主的近百万装修押金*还无门的消息。 现状:押金数额动辄上万 据了解,目前新建商品房的装修保证金一般在2000元至5000元。但也有些小区价格相对较...