房屋权属转移哪些情形需要缴纳契税

房屋 契税 权属
天一布艺镇海店  
网友的回答
小林绿子UUU

政策内容:
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定,本条例所称转移土地回、房屋权属是答指下列行为:
土地权属转移包括国有土地使用权出让、土地使用权转让;
土地使用权的转让包括出售、赠与和交换;
房屋买卖;
房屋赠与;
房屋交换。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定,土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税:
以土地、房屋权属作价投资、入股;
以土地、房屋权属抵债;
以获奖方式承受土地、房屋权属;
以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
政策解读:
条例和细则对征税对象进行了列举,涉及个人房屋权属转移的征税对象主要是房屋买卖、赠与和交换等。因此,个人购买房屋、受赠房屋、交换房屋等都应当缴纳契税。
继承房屋、离婚后分割夫妻关系存续期间共同拥有的房屋、权利人姓名或名称变更、落实政策归还私房产权等不属于房屋买卖、赠与和交换行为的,不需要缴纳契税。

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爱dele的Vivian

当然需要了,那些装修还是需要处理的。

圓滿如意妹

房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指: 是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:(1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守...
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josephine383

主要是契税和维修基金,还有燃气开通,物业费等等吧,估计起码还要个几万不等,具体看各地收费标准