公寓转手需要交那些税费

公寓转手税费

路小佳路过 2024-04-23

网友的回答

huzhanghua882024-05-08

看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需版要交纳的税费：权
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

公寓房一般登记用途是住宅，所以交税一般按住宅交，以上信息可供参考。
希望对你有帮助。

小小mini罗2024-05-09

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、印花税：成交价0.05%。内
3、土地增值税：增值额未超过扣容除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司），个人所得税（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费
5、契税：卖出价3%（多数情况下卖家要求买家承担所有税费）
备注. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算。