公寓和住宅的区别主要在产权年限，贷款利率，上学，落户，交易税等有较多专区别，主要对比如属下：
提醒：住宅物业中，部分房屋由于不满足大寒日日照标准，标注为"公寓"，其实质仍为住宅。
公寓与住宅先天不同，
影响着购房者的投资回报，
尤其是投资学区与短期投资的购房者
【公寓升值，与学位无缘】
公寓是不带有学位的，就算有名校相傍，业主的子女也无法享受名校就读资格。
名校学位优势备受市场宠爱，升值潜力大，但公寓无法却“无福消受”，因此，名校路段内的公寓与住宅，在价格以及升值空间上的差别会很大。
【短期转手，税费高】
相比住宅而言，公寓的转让税费更高。
住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。
而公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10%。
这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10-20年后才会选择卖出。
1、使用寿命不同:公寓与住宅使用寿命不同，一般来说，住宅使用寿命为专70年，公属寓使用寿命为50年。但这套公寓也有70年的使用寿命。2，不同的成本:公寓和住宅的成本不同，有商业用途的公寓，这些公寓都是商业水电成本，比纯住宅贵视开发商如何建设项目而定，还需看当地的政策法规或通知，根据不同城市地区的相关政策也可能略有不同。3 .物业管理不同:经营性公寓规划用地性质为公共设施，建筑外檐按公共建筑标准控制，建筑外不得设置阳台。规划间距按公共建设标准执行4 .不同建筑设计:经营性公寓按公共建筑设计标准执行，工程竣工验收按非住宅技术规范执行，住宅空调室外机不外露，混合式公寓采用家用空调。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
你指的是哪方面？工艺还是价格？设计？ 首先别墅装修大多选择的是有品牌的公司在做，或者是的设计工作室。 其次，根据自己的需求融入到设计师的方案里面 然后是工艺，看以往的工地，看看施工质量与后期的效果。 最终决定你选择与否的是除了...
无论是按照哪个标准验收都是可以的,貌似大部分装修公司是按照315标准的。
的,所以什么样的房子好?首要注意的就是户型,房子方正最好,长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修,二来好布局。2、通风好、采光好,好首先要保...
现代简约风格 行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立...东南亚风格 演绎旖旎自然的 东南亚风格的装饰中,室内所用的材料多直接取自...中,简约主义和极简主义开始浮出水面优雅风格(恬静温柔) 这是出现在上世纪末本...现代简约风格 行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立...
公寓和住宅的区别主要在产权年限，贷款利率，上学，落户，交易税等有较多专区别，主要对比如属下：
提醒：住宅物业中，部分房屋由于不满足大寒日日照标准，标注为"公寓"，其实质仍为住宅。
公寓与住宅先天不同，
影响着购房者的投资回报，
尤其是投资学区与短期投资的购房者
【公寓升值，与学位无缘】
公寓是不带有学位的，就算有名校相傍，业主的子女也无法享受名校就读资格。
名校学位优势备受市场宠爱，升值潜力大，但公寓无法却“无福消受”，因此，名校路段内的公寓与住宅，在价格以及升值空间上的差别会很大。
【短期转手，税费高】
相比住宅而言，公寓的转让税费更高。
住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。
而公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10%。
这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10-20年后才会选择卖出。
1、使用寿命不同:公寓与住宅使用寿命不同，一般来说，住宅使用寿命为专70年，公属寓使用寿命为50年。但这套公寓也有70年的使用寿命。
2，不同的成本:公寓和住宅的成本不同，有商业用途的公寓，这些公寓都是商业水电成本，比纯住宅贵视开发商如何建设项目而定，还需看当地的政策法规或通知，根据不同城市地区的相关政策也可能略有不同。
3 .物业管理不同:经营性公寓规划用地性质为公共设施，建筑外檐按公共建筑标准控制，建筑外不得设置阳台。规划间距按公共建设标准执行
4 .不同建筑设计:经营性公寓按公共建筑设计标准执行，工程竣工验收按非住宅技术规范执行，住宅空调室外机不外露，混合式公寓采用家用空调。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
你指的是哪方面？工艺还是价格？设计？ 首先别墅装修大多选择的是有品牌的公司在做，或者是的设计工作室。 其次，根据自己的需求融入到设计师的方案里面 然后是工艺，看以往的工地，看看施工质量与后期的效果。 最终决定你选择与否的是除了...
无论是按照哪个标准验收都是可以的,貌似大部分装修公司是按照315标准的。
的,所以什么样的房子好?首要注意的就是户型,房子方正最好,长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修,二来好布局。2、通风好、采光好,好首先要保...
现代简约风格 行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立...
东南亚风格 演绎旖旎自然的 东南亚风格的装饰中,室内所用的材料多直接取自...中,简约主义和极简主义开始浮出水面优雅风格(恬静温柔) 这是出现在上世纪末本...
现代简约风格 行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立...