建筑物折旧是指估价上的折旧，是由于物质因素、功能因素或经济因素等原版因造成的价权值减损，其数额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额，即：建筑物折旧建筑物重新构建价格-建筑物市场价值建筑物重新构建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值，将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整，其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。建筑物折旧的类型：(1)物质折旧物质折旧又称物质磨损、有形损耗，是建筑物在实体方面的损耗所造成的其价值损失。(2)功能折旧功能折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。(3)经济折旧经济折旧是指建筑物以外的各种不利因素所造成的建筑物价值的损失。
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
这个不好确定呀，首先不知道你们当地材料费是多少，其次不知道是什么房子，房子还分混合、钢筋混凝土等，要具体房子具体分析。 跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。
可以在文库中搜索一下
可以去江海找小花石
建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 建筑物的概念不能包括其内部装饰,但建筑物拆除的补偿应包...
建筑物折旧是指估价上的折旧，是由于物质因素、功能因素或经济因素等原版因造成的价权值减损，其数额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额，即：
建筑物折旧建筑物重新构建价格-建筑物市场价值
建筑物重新构建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值，将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整，其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。
建筑物折旧的类型：
(1)物质折旧
物质折旧又称物质磨损、有形损耗，是建筑物在实体方面的损耗所造成的其价值损失。
(2)功能折旧
功能折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。
(3)经济折旧
经济折旧是指建筑物以外的各种不利因素所造成的建筑物价值的损失。
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
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