在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。根据各小区建设实际，参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：（1）建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。（2）防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。但即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。故为业主取得的仍然为债权上的权益，在目前的法律框架下很难取得真正的物权。
地下室无法办理产权证，该室是开发商划分，业主购买，谁购买谁使用的原则。谁购买归谁。
地下储藏室装修要注意哪些? 1、 光线和“气流”是设计重点 地下室的采光非常重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过...
以600为宜,可以放置一些冬天的大棉袄。或者再有空间可以考虑做一组300的无门收纳柜,主要放置女主人的各种春夏秋冬买来的包包和帽子。地下储藏室要注意防潮。
用好一些的隔音板,两层 大于12mm
那么以下就为您介绍地下储藏室装修要注意哪些? 地下储藏室装修要注意哪些?... 这可比贴砖的防潮效果要好得多了。 由于地下室的通风效果不是很好,因此很注...
可以提高建筑用地效率。今天我们就来了解一下地下储藏室装修的注意事项有哪些吧! ... 这可比贴砖的防潮效果要好得多了。 三、地下室的装修是"一次"性的 地下室的装修是需...
在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
根据各小区建设实际，参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：
（1）建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
（2）防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
但即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。故为业主取得的仍然为债权上的权益，在目前的法律框架下很难取得真正的物权。
地下室无法办理产权证，该室是开发商划分，业主购买，谁购买谁使用的原则。谁购买归谁。
地下储藏室装修要注意哪些? 1、 光线和“气流”是设计重点 地下室的采光非常重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过...
以600为宜,可以放置一些冬天的大棉袄。或者再有空间可以考虑做一组300的无门收纳柜,主要放置女主人的各种春夏秋冬买来的包包和帽子。地下储藏室要注意防潮。
用好一些的隔音板,两层 大于12mm
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