杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜是怎么回事

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桐叶封弟  
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ritafanfan

多妈elva

前不久,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》(以下简称《通知》),对公证摇号销售有关事项进行了明确。此《通知》一出,无疑加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。《通知》表示,均价3.5万/m²以下的新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例要求高于50%。

 

虽然政策对无房家庭的倾斜比例增高,但是杭州市无房家庭的数量也是比较庞大的,分子虽然变大,但因为分母本身数字巨大,似乎摇号的几率并没有提高多少。以部分楼盘的销售数据举例,接近6万的摇号大军里面,就有1万5是无房户,也就是说,平均每4组摇号客户里,就有一组是无房户,无房户占摇号大军数量的四分之一。

 

更有数据显示,从去年12月到现在,半年多的时间,无房户数量激增将近5倍。最近杭州楼市的摇号大军里,几乎都出现了无房户井喷的现象。不管是同一地段的不同楼盘,还是同一楼盘的不同时期,抑是价值千万的豪宅或者改善刚需盘,参与这场摇号的无房户数量都在呈现着全方位的上涨。另外,加上今年疫情的缘故,整个社会都在传递这一种“无房焦虑”,没有房子的人,明显感觉到自己的资产在日渐缩水。

 

各种因素的交织之下,结合了当前疫情笼罩下的社会心态,牵引出了全民买房的焦虑,在普通市民的眼里,买房资产保值,各种因素的共同作用下,“炸”出了杭州市更多隐藏着的无房户,也可以换个角度说,算是一次比较彻底的居民对于房屋购买力的大起底。目前市场上可供给的楼盘数量还是比较平稳的,毕竟楼盘建设需要一段比较长的时间,不能像其它那样突然爆发式增长。僧多粥少用来形容目前杭州的楼市,个人感觉还算比较贴切的,也不能说粥少,只是僧实在太多了。楼盘数量稳定,无房户暴增,相对来说,摇号的难度自然会增大,至于摇号的几率嘛,比原来更小就是了。

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