签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办内理该手续为确认容生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
唯一的办法是尽快要求对方过户附上房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
没有过户就以为着房屋产权没有变更，现在该房屋的产权还属于原所有人，如果拆迁你得不到补偿。
1、房屋未过户，所有全部发生转移，所以该房子还是出卖人的2、你可以专诉讼至法院，属你可以收集其它的证据，证明你已经购买该房，并要求对方履行过户手续！3、一定要过户，不然你的房屋所有权得不到法律的承认！拆迁时也无法得到补偿！
房子的用途不是居住吗?为何要想那么多.肚子饿急了,不会在乎所拥有的东西好不好吃.而在乎能否充饥.只要需要,而且房子合格.就可住进去.好好享受生活,享受新家的感觉
! 全委表决通《劳合同》彰显房产发程压低劳力本恐怕能像前简单房产相关政策风云突变际发商竞逐新王、争河卒恐怕并非明智举 买房要先确定自目标同要合理评估自经济能力跟总房款关要太前瞻要考虑现与未资金承受能力自经济实力发考虑买房买房要看发...! 全委表决通《劳合同》彰显房产发程压低劳力本恐怕能像前简单房产相关政策风云突变际发商竞逐新王、争河卒恐怕并非明智举 买房要先确定自目标同要合理评估自经济能力跟总房款关要太前瞻要考虑现与未资金承受能力自经济实力发考虑买房买房要看发...
如果是装修母亲的老房，就暂且缓一下。其他房，可以进行。 这主要是考虑心理的安慰而已。供参考吧！
我也是北京的,我是在年前装修的,就为了赶过年的,我们家的卫浴花洒是当时在搜狐家... 当时正好凑巧看见了那期花洒,我觉得搜狐家团上面的东西不赖,都是能喊出名的品牌...
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签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办内理该手续为确认容生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
唯一的办法是尽快要求对方过户
附上房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
没有过户就以为着房屋产权没有变更，现在该房屋的产权还属于原所有人，如果拆迁你得不到补偿。
1、房屋未过户，所有全部发生转移，所以该房子还是出卖人的2、你可以专诉讼至法院，属你可以收集其它的证据，证明你已经购买该房，并要求对方履行过户手续！3、一定要过户，不然你的房屋所有权得不到法律的承认！拆迁时也无法得到补偿！
房子的用途不是居住吗?为何要想那么多.肚子饿急了,不会在乎所拥有的东西好不好吃.而在乎能否充饥.只要需要,而且房子合格.就可住进去.好好享受生活,享受新家的感觉
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如果是装修母亲的老房，就暂且缓一下。其他房，可以进行。 这主要是考虑心理的安慰而已。供参考吧！
我也是北京的,我是在年前装修的,就为了赶过年的,我们家的卫浴花洒是当时在搜狐家... 当时正好凑巧看见了那期花洒,我觉得搜狐家团上面的东西不赖,都是能喊出名的品牌...
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