第一,需要多付钱,不可能随便更名,开发商那边需要找交易中心退,开发回商自己内部系统还需答要修改,然后还要重新编辑新的信息,特别麻烦,肯定要收辛苦费,而且一般都是十万二十万的收取。
第二,如果上家只是签了网签还好,一旦银行贷款办了再更名就麻烦了。最坏的打算要一年以后,把银行贷款全部还清,才能更名,那就相当于二手房买卖了,除非上家只是付了首付,网签办了,贷款没办,或者上家全款,否则风险很大,周期很长。
应该是二手房吧,营业税:免 个税:1%(卖方唯一住房,免) 契税:首套1%,二套3% 土地出让金:划拨地,地级单价X建面;出让地,免 其它税费:几百元 望采纳
一手房可能是毛坯房,也可能不是,二者没有直接关系。 一手房是相对于二手房而言的,是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得批准销(预)售的商品房...
新房本来就比二手房高,这个是常识,谁愿意住旧房子呢。 讲价是可以的,开放商一般都会有折扣,这个就看楼主的能力了。 一般撑97、98折,除非是房子楼层不好、朝向不好,95有可能之类的。 再有就是一次付清,会有折扣,除此之外,目前这个楼市...
有的 有些龙湖的楼盘 是精装修的
装修这方面都是统一门店风格撒,屋头串串香貌似有个专门的装修团队,可以了解下
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第二,如果上家只是签了网签还好,一旦银行贷款办了再更名就麻烦了。最坏的打算要一年以后,把银行贷款全部还清,才能更名,那就相当于二手房买卖了,除非上家只是付了首付,网签办了,贷款没办,或者上家全款,否则风险很大,周期很长。
应该是二手房吧,营业税:免 个税:1%(卖方唯一住房,免) 契税:首套1%,二套3% 土地出让金:划拨地,地级单价X建面;出让地,免 其它税费:几百元 望采纳
一手房可能是毛坯房,也可能不是,二者没有直接关系。 一手房是相对于二手房而言的,是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得批准销(预)售的商品房...
新房本来就比二手房高,这个是常识,谁愿意住旧房子呢。 讲价是可以的,开放商一般都会有折扣,这个就看楼主的能力了。 一般撑97、98折,除非是房子楼层不好、朝向不好,95有可能之类的。 再有就是一次付清,会有折扣,除此之外,目前这个楼市...
有的 有些龙湖的楼盘 是精装修的
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