买房主卧带卫生间到底好不好附优缺点解析

一、双卫的优势
1、家庭成员较多时，早上孩子上学，父母上班不会出现抢卫生间的问题；
2、对隐私的保护，三代同堂或者有客人拜访时，主卧带独立卫生间不会影响主人的作息。
一套房究竟应该有几个卫生间？
一般而言，在两房或者两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置1－2个卫生间。120－140㎡面积的房子仍以2个卫生间为主流，配置1个公共卫生间和1个主卧卫生间。
二、双卫存在的劣势
1、成本升高
购房成本的升高多了一个卫生间，房屋面积上多出5平米左右，在其他功能区面积不变的情况下，购房的成本肯定要提高。
2、二次改造困难
主卧带卫生间的话，会丧失二次改造的可能有的户型会把主卧设计的比较大，特别是加了卫生间后面积上更是有些富余。但是因为有卫生间必然就会有上下楼的管道存在，这时再想改造就会显得十分碍事，无论是衣帽间还是书房都会不太合适。
3、异味问题
卫生间的异味没办法解决卫生间异味的问题。长时间居住后，因为潮湿带来的霉味是很难隔绝的。主卧带的次卫多是暗卫，气味的问题更加严重。
4、实用性并没有那么强
双卫只有当家庭成员超出一定数量才能让它的优势得到凸显，普通的三口之间甚至四口之家，一个单卫就足够了。多出的卫生间，不仅显得浪费，还会给日常的清洁工作增加负担。
5、暗卫居多
如果是暗卫，双卫的优势将近一步被压缩暗卫会让双卫的劣势更加明显，比如气味的问题，卫生问题等等。如果是暗卫的话，那就更不值得买了。而现实情况呢，大多数的户型主卧都是暗卫。
购房指南建议：
如果一定要买卫生间的，那么最好选择紧邻布置的两个卫生间，更有灵活性，较分开布置的两卫能满足更多样化的需要：当家庭人口较多时，可以分开作为两个卫生间使用。人口较少不需要两卫时可以合并变成一个大空间，能够方便地增加淋浴间、桑拿浴房等设备，也可以变成一个卫生间加一个进入式储藏室的形式。

水墲月心时2024-05-08