建议您的爷爷写一个赠与协议,明确把这个房子赠与给你爸妈,然后你爷爷和你爸妈拿着专赠与协议、身属份证、户口本、房产证、过户申请书、契税完税证明到房屋管理部门办理过户手续,每个地方的政府机关可能会有一些差异,以当地的房产管理部门的文件为准。房屋过户需要缴纳手续费、工本费、房屋所有权登记费、契税等费用。
需要房产证、老人夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明)。
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户
采取房屋赠予的形式过户,这样不需要其他几位子女的同意。
房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
赠与的方式划算,被赠与人凭赠与人办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
扩展资料:
1、赠与过户
(1)赠与人与被赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)到法律公证处办理公证。
(3)到有关部门办理房屋所有权转移登记手续。
2、交易过户(既买卖过户)
(1)签订合同:卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
(2)过户:到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
(3)地税部门核定契税:按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权:双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
3、继承过户
(1)房屋评估
(2)继承公证
(3)继承登记:带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
(4)规定需递交的其它资料:包括住房房产证和契税证,土地证。
参考资料来源:百度百科-房屋赠与
首先得实用
我家装修是用花王漆的,也是有老又少的,所以装修前也看了很多,了解到花王漆是中国十大涂料品牌,而且有多年的口碑,看到网上有很多人推荐花王漆,当时就是实体店看过,闻...
另外,老年人的居室要明亮,房间的照明设备应该可以调节,以适应老人的不同需要;走廊、... 在给老人装修时要有一定的前瞻性,即使老人当时的情...
主要还是装修材料,然后就是考虑舒适程度,使用简易度等。是不是便利,需要维护或者后期调试的多不多。
咱俩有共同语言
建议您的爷爷写一个赠与协议,明确把这个房子赠与给你爸妈,然后你爷爷和你爸妈拿着专赠与协议、身属份证、户口本、房产证、过户申请书、契税完税证明到房屋管理部门办理过户手续,每个地方的政府机关可能会有一些差异,以当地的房产管理部门的文件为准。房屋过户需要缴纳手续费、工本费、房屋所有权登记费、契税等费用。
需要房产证、老人夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明)。
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户
采取房屋赠予的形式过户,这样不需要其他几位子女的同意。
房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
赠与的方式划算,被赠与人凭赠与人办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
扩展资料:
1、赠与过户
(1)赠与人与被赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)到法律公证处办理公证。
(3)到有关部门办理房屋所有权转移登记手续。
2、交易过户(既买卖过户)
(1)签订合同:卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
(2)过户:到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
(3)地税部门核定契税:按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权:双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
3、继承过户
(1)房屋评估
(2)继承公证
(3)继承登记:带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
(4)规定需递交的其它资料:包括住房房产证和契税证,土地证。
参考资料来源:百度百科-房屋赠与
首先得实用
我家装修是用花王漆的,也是有老又少的,所以装修前也看了很多,了解到花王漆是中国十大涂料品牌,而且有多年的口碑,看到网上有很多人推荐花王漆,当时就是实体店看过,闻...
另外,老年人的居室要明亮,房间的照明设备应该可以调节,以适应老人的不同需要;走廊、... 在给老人装修时要有一定的前瞻性,即使老人当时的情...
主要还是装修材料,然后就是考虑舒适程度,使用简易度等。是不是便利,需要维护或者后期调试的多不多。
咱俩有共同语言