买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），具体的还需要看房子的情况。2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
不是不能，是不是房子长价了，所以不愿意，后悔了，所以才不能过户给你，要不以现在的市场价给你，要不就去起诉呗
这个肯定是要按照市价。按照你所处位置所处房子的房价来确定。
俩人可以协议离婚啊，如果协议失败或不如所愿那就只有上法院了，不管你们各自出了多少都是属于婚后两人共同财产不会因为你出的比较多法院就多判给你点
关键在于位置如何！位置确定增值幅度大小！
这和谁出了多少钱，一毛钱关系都没。老人的房子，按法律规定，如果没有遗嘱，就是三兄弟平分。。。法律就是法律。 就算你能证明老二一分钱没出，也没用。只要房子房产证是在老人名下，如无遗嘱，三个儿子就是平等继承的权利。
建筑行业都是按实际面积计算的,先看看面积也没有算多了,然后再看看是什么地方算高了,主要还是看材料,如果材料好,贵也值得。
买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），具体的还需要看房子的情况。2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
不是不能，是不是房子长价了，所以不愿意，后悔了，所以才不能过户给你，要不以现在的市场价给你，要不就去起诉呗
这个肯定是要按照市价。按照你所处位置所处房子的房价来确定。
俩人可以协议离婚啊，如果协议失败或不如所愿那就只有上法院了，不管你们各自出了多少都是属于婚后两人共同财产不会因为你出的比较多法院就多判给你点
俩人可以协议离婚啊，如果协议失败或不如所愿那就只有上法院了，不管你们各自出了多少都是属于婚后两人共同财产不会因为你出的比较多法院就多判给你点
关键在于位置如何！位置确定增值幅度大小！
这和谁出了多少钱，一毛钱关系都没。老人的房子，按法律规定，如果没有遗嘱，就是三兄弟平分。。。法律就是法律。 就算你能证明老二一分钱没出，也没用。只要房子房产证是在老人名下，如无遗嘱，三个儿子就是平等继承的权利。
建筑行业都是按实际面积计算的,先看看面积也没有算多了,然后再看看是什么地方算高了,主要还是看材料,如果材料好,贵也值得。