东莞万科中心公寓是否具有投资价值

公寓 东莞 投资价值
哈鲁咕噜  
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ellegirlme

地段是第一要素
与传统房地产市场中强调地段的意义相比,酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。从酒店式公寓的入住客源层面来看,主要为海内外驻沪机构的商务人员、管理人员和技术人员以及部分往来上海的国内外商务人员,其并非长期在上海定居,并且具有较高的福利补贴,因此会考虑选择酒店式公寓作为其居住场所。对于这样的客户群体而言,便捷是其所关注的。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等构成了便捷的主旨,而诸如此种种便捷皆取决于项目所处地段。交通便利的黄金商务地段,外国企业和外籍、外地员工的聚集流动区域,酒店、商业和娱乐业配套发展成熟的商业中心,必将成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。
高品质是先决条件
正如前述,酒店式公寓的入住者一般是驻沪外企、外国机构以及国内外地企业驻沪高级管理人员和商务人员,其一般具有较高层次,经常出入于高档居住社区和酒店,对产品设计以及产品配置均具有较高要求。从产品设计层面来看,投资者应该避免选择同一区域内过多雷同的产品形态,应该关注产品的经济实用性,选择房型布局紧凑灵活,户内消极空间数量、分摊的公共面积少的产品。从产品配置层面来看,投资者应该关注电梯、空调以及其他机电设备和家具以及装修材料、装修设计等细节问题,如电梯、家具和其他机电设备应为进口品牌,空调最好是中央空调系统,装修材料以及装修设计均需具有较高国际知名度等,从而才能更好的满足入住者生活需要及品味需求,一方面确保其较高的出租率,另一方面保持物业较高的保值价值,从而实现其保值增值实现投资回报的最终目标。

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肯定有啊,现在谁家装修没有甲醛

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