房地产地面价怎么算

面价 产地 房地
兔兔水桶腰  
网友的回答
lin2000west

楼面价来是指土地价格除以自该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

计算方法
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价400000*0.0015/1.8334元/平方。&楼面地价400000/666.6(一亩约666.6平方米)/1.8334元/平方

微微姐22

砸墙7.5元 砌墙7元 水泥2元 沙子10元(不含运费) 砌灰色的砖1元 希望对你有帮助 忘记告诉你 除去水泥沙子是材料 其它的都是人工费 以美元计算

fionazhang77

首先你现在不要交房,让开发商帮你解决。这些就是开发商的问题了。有沉降的问题存在。

橘子哈哈111

建议采用c-2000高效复合防水剂修复一下。不然时间长了会使地板内的钢筋腐蚀断裂。36年专家团队专做各类疑难堵漏补强工程。张老爷子愿帮您解决各类渗漏补强难题并...

阿蒙宝贝

2、大理石有的人家里为了装修风格统一厨房地面装修也会用大理石等石材,大理石华丽... 若水泥地上上的油污很难去除,可在头天黑夜弄点干草木灰,用水调成糊状,再用清水重复...

草莓牛奶L

你是自己装修的还是怎样? 还是找的不专业的人做的? 我们做的咋个没有你说的这样现象啊? 可能是你地板的问题