80多平米的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明内细如下:
一、契税:(一容般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买首套90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
那要看,你是精装还是简装了。如果是找装修公司装的话:简装也得35000元左右,精装:45000左右;如果不怕麻烦自己找人装修的话:简装25000元左右,精装得话:35000左右。具体还的看你个人要求了。
你好! 因为是临时住,那么有几点建议: 1.卫生间、卧室还是按标准来,因为床以后可以搬走,尽量多一些活动的家具。 2.厨房可以叫装饰公司做,这样比买便宜不少,以后出租档次...
您可以在我的百度空间中看到相关内容,希望对您会有所帮助,因为内容比较多,所以没有逐一复制
那要看,你是精装还是简装了。如果是找装修公司装的话:简装也得35000元左右,精装:45000左右;如果不怕麻烦自己找人装修的话:简装25000元左右,精装得话:35000左右。具体...
80多平米的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明内细如下:
一、契税:(一容般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买首套90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
那要看,你是精装还是简装了。如果是找装修公司装的话:简装也得35000元左右,精装:45000左右;如果不怕麻烦自己找人装修的话:简装25000元左右,精装得话:35000左右。具体还的看你个人要求了。
你好! 因为是临时住,那么有几点建议: 1.卫生间、卧室还是按标准来,因为床以后可以搬走,尽量多一些活动的家具。 2.厨房可以叫装饰公司做,这样比买便宜不少,以后出租档次...
那要看,你是精装还是简装了。如果是找装修公司装的话:简装也得35000元左右,精装:45000左右;如果不怕麻烦自己找人装修的话:简装25000元左右,精装得话:35000左右。具体还的看你个人要求了。
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那要看,你是精装还是简装了。如果是找装修公司装的话:简装也得35000元左右,精装:45000左右;如果不怕麻烦自己找人装修的话:简装25000元左右,精装得话:35000左右。具体...