请问40年产权二手商用公寓在过户时都要交哪些税

公寓 二手 过户
红颜一笑吧  
网友的回答
Lemonice柠檬冰

1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%

2、城市维护建设及教育附加费(专业主缴纳):属增值税x12%

3、契 税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%

4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%

5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)

6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%

7、转移登记费(客户缴纳):550元

8、交易手续费(双方各半):4元/㎡

9、贴花(客户缴纳):5元

这里面需要注意一点,您说的40年产权的商务公寓,按照国家规定40年土地年限的土地使用用途应该是商业、旅游、娱乐性质,那么您需要确定下您购买的是否是商务公寓,还是写字楼,如果是写字楼的话土地增值税核定征收标准是10%。

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