广西南宁楼上卫生间渗水翻开沉箱发现是干的现在还在漏水还有什么原因

渗水 卫生间 沉箱
bingdaoyu16  
网友的回答
孔雀凉凉

1、首先,你家卫生间顶部(楼上住户的地板混凝土)1-2分钟形成一滴水往下掉,不管漏水原因是什么,责任都是楼上住户的,他必须负责维修以及赔偿损失,这事找物业闹没有用,物业也只能起一个调解作用,调解不成还是要走法律诉讼途径;
2、楼上沉箱翻开说是干的,或者说沉箱底部没有积水现象,不知道你有没有去看过,当然,对方说的也有可能是真实的,要是真有积水,形成一滴水估计也要不了1-2分钟这么长时间。这个暂且不论,但帮他维修的师傅如果换完水管就急于回填回复,也是不负责任的。我们都知道水往低处流的常识(在此不钻其它牛角尖),滴水点应该就是楼板混凝土层的最低点,防水师傅可以沿着这个点逆向查找漏水源头,并以此点为中心彻底修补,而不是马上回填了事,填上了就没法搞了,迟早还得翻开。当然,也不能怪师傅,一是他可能不懂,二呢有可能业主就给这么多钱,看钱做工也是人之常情。由于很多业主看不起防水师傅这个职业,嫌他们脏、没文化,工人师傅没有得到人格的尊重,自然也就不会太负责任,反正又不是他来住这个房子,拿钱收工走人!
3、根据个人经验估计,这种漏水现象很有可能是埋在墙里的水管接头出现渗漏,而楼上住户的埋管墙壁在开槽以后,没有做开槽的背部防水处理,只做了表面砂浆封堵,封堵后又做了墙面防水,防水后又贴了墙砖。管头的生料胶老化以后,就会出现渗水,注意是渗水,或者说是冒水,但还不是漏水,水珠渗出来后,沿着PPR管下滑,透过楼板混凝土毛细管慢慢流到最低点,再滴下来(如照片所示)。我只是凭个人经验估计,有兴趣的可以私信,这里就不展开了。
4、至于现在怎么办,如果楼上不配合,你也很难彻底根治。有人提到打孔后高压灌浆,这个方法有一定的效果,可以暂时解决,但绝非长久之计,尤其是注的是什么浆,结构强度不一样的材料价格就差天远了。不知道你有没有听说过隔墙防水技术,施工不麻烦,效果也很好,关键是花费也不高。
5、广西卫仕是一家专做卫生间防水、回填、补漏的公司,你问问身边的朋友,就知道这个公司是不是足够专业了

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