您现在购买二套房有两种情况。如果您首套房房贷已经还清的情况下，首付可以做到5成；如果您首套房房贷未还清的情况下，首付可以做到7成。
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可以的，其实就相当于说是购房人（全款的情况下）将银行的按揭还完了，卖房人拿到的其实就是除去按揭之后的贷款了！2如果你想卖掉房子，需要先还清银行的贷款本息，注销房产的抵押登记，然后才能办理过户手续给买房人。不能直接将借款人转为买房人。
有了房产证怎么会没有土地证的？？？？？？？？？？因为出房产证前先要解决土地证也就是土地使用权的问题。
预算多少？
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