谁了解泰国的购房房产政策

泰国 购房 谁了
犀牛望月0  
网友的回答
fairycc0826

一、你要知道的泰国买房政策相关
1、非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地版的永久产权建权筑,尤以别墅为主。
2、外国人想买多少泰国公寓都可以,且大多是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天,费用低廉,一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款,首付根据房价或估值核算,一般是30%。
5、若贷款购买期房,看中房子后就要先交定金,相当于首付。而在交房时,再申请贷款。
6、因为在泰国买房并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
在泰国买房需要交纳的税务主要有:
1.过户税:2%(买卖双方各支付一半)
2.特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)
3.印花税:0.5%(卖方支付)

蹦蹬的小兔子

这些一般都是这样的呢

薛苏一世

异地可以委托开发商或代理公司办理房产证,具体流程如下:
通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款,这可以说是一份单独的委托协议,这里又可以分为两种:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费
第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,最好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。

3、领取产权证
在开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载,如面积、位置、权利人姓名、权属状态等,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票

旷野和风

大家都这样,你有什么办法?很多都不合理,但是你只能屈从。能忍就忍吧!

阳光白龙

项目地址在哪里?

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Emily147303

挺好的,我家亲戚之前就是在这弄的3