金地艺华年别墅位于临港新城国际航运中心（浦东新区航头板块），是一个低密度、低容积专率、高属绿化率的纯别墅社区。小区占地面积约18万平，建筑面积约22万平，是集褐石风格住宅和美国波士顿褐石商业街区为一体的社区。项目所处的航头板块，与闵行区浦江镇和奉贤区金汇镇交界，素有“金三角”之称，是上海市四大交通网络型商贸中心之一，也是原南汇区商贸、物流基地，商贸往来也日益繁华。板块内交通发达，包括两纵两横两轨，两横：林海公路与沪南公路；两纵：申嘉湖高速与下盐路；两轨：16号线与18号线（在建）。但目前航头板块还处于发展中，板块内综合性商场较少。生活休闲方面，中影红毯影城已经开业，航头文化中心已经是较成熟的社区活动中心，附近还有法治公园等绿化设施。医疗资源方面，龙华医院东院的整体迁建项目，规划于2020年前建成。项目本身来说，小区内环境非常好，美式风格的设计和布局，户型设计也很不错，显得高端大气。
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但目前航头板块还处于发展中，板块内综合性商场较少。生活休闲方面，中影红毯影城已经开业，航头文化中心已经是较成熟的社区活动中心，附近还有法治公园等绿化设施。医疗资源方面，龙华医院东院的整体迁建项目，规划于2020年前建成。
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