房屋面积误差比大于3%具体是怎么计算的

面积 房屋 是怎么
带嘴过日子  
网友的回答
Bubble0104

是合理的,一般来说,不超过5%就行了! 套内面积就是你实际用的面积。也就是你版现在房内的空间权面积。
建筑面积:就是这个房子,加上墙体的宽度,和外观楼梯的面积加在一起的,公共面积,

公共面积加上套内面积,还有墙体面积就是,建筑面积(也就是产证面积)

liushuangr

一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款。很多开发商预售专的时候是属89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。

建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积
1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等

小白兔QUEEN

计算公式如下: ( (128-120)/120)*100%6.66%>3%

面积误差比绝对值(实测计价面积-合同约版定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

你的情况:权

面积误差比绝对值|71-65|×100%÷65≈9.23%>3%,所以计算结果是大于3%了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

1、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。

2、面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

3、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

天生萌妹

不合理。 装修公司在相关的面积及施工量上如果存在多报数量的情况下,业主可以申请复核,最终按照实际的数量来计算工程总价,如果发现装修公司虚报施工数量,其拒不改正的...

qieerdingdon

不合理。 装修公司在相关的面积及施工量上如果存在多报数量的情况下,业主可以申请复核,最终按照实际的数量来计算工程总价,如果发现装修公司虚报施工数量,其拒不改正的,可以直接向所在地的工商行政管理局进行投诉。4

吃逛吃逛2333

一,装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。 二,装修面积计算方法: 1、人工铺贴地砖:实际安装面积,长×宽 2、人工铺贴墙砖:实际安装面积,长×宽,扣除门窗面积,周边展开计算(或门窗洞口面...

michellellll

两房两卫或三房一卫户型*1.2系数收费,例如(两房一卫65平米*1.15*1390/平米、两房两卫65平米*1.2*1390/平米) 4、不足60平米按60平米计算,并同时按以上系数执行。 备注:如...

2013rabbit

现在普通装修差不多在900一个平方左右,具体也要根据工程量来定。东西做的多,价格也会相对的要高点