根据税法规定复，房产税的计算方制法有以下两种：
（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
扩展资料：
缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；
2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
参考资料：房产税-中华人民共和国房产税暂行条例
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所内有人征收的一种财产税。容征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
房产税的税率：
(一)从价计税：1.2%
(二)从租计税：12%
1. 个人出租住房，不分用途，按回4%的税率征收房产税。
2. 对企事答业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
减免税基本规定：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。
(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
(四)个人拥有的非营业用的房产
房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4%二、计税依据：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。3、注意事项（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
750×90×18毫米,600×90×18毫米精确的计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板... ÷35=使用桶数。 三,装修方式 装修费用计算还要考虑装修方式,主要有清包、半包和全...
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
装修壁纸价格根据产地、功效的不同,壁纸的规格也有所不同。 国产壁纸、欧洲壁纸的规格普遍是53cm*10.5m/卷、70cm*10.5m/卷的规格,整卷销售,不散裁。1.06m*50m/卷,按...
装修壁纸价格根据产地、功效的不同,壁纸的规格也有所不同。 国产壁纸、欧洲壁纸的规格普遍是53cm*10.5m/卷、70cm*10.5m/卷的规格,整卷销售,不散裁。1.06m*50m/卷,按延长米销售,可零裁。 壁纸的规格普遍是92cm---120cm*50m/卷,按延长米销售,...6
一般大体的装修是按房间所有的使用面积,你可以根据不同形状,大小不同的的面积,先分别计算平面面积,然后叠加求出总面积。
根据税法规定复，房产税的计算方制法有以下两种：
（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
扩展资料：
缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；
2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
参考资料：房产税-中华人民共和国房产税暂行条例
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所内有人征收的一种财产税。容征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
房产税的税率：
(一)从价计税：1.2%
(二)从租计税：12%
1. 个人出租住房，不分用途，按回4%的税率征收房产税。
2. 对企事答业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
减免税基本规定：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。
(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
(四)个人拥有的非营业用的房产
房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项
（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
750×90×18毫米,600×90×18毫米精确的计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板... ÷35=使用桶数。 三,装修方式 装修费用计算还要考虑装修方式,主要有清包、半包和全...
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
装修壁纸价格根据产地、功效的不同,壁纸的规格也有所不同。 国产壁纸、欧洲壁纸的规格普遍是53cm*10.5m/卷、70cm*10.5m/卷的规格,整卷销售,不散裁。1.06m*50m/卷,按...
装修壁纸价格根据产地、功效的不同,壁纸的规格也有所不同。 国产壁纸、欧洲壁纸的规格普遍是53cm*10.5m/卷、70cm*10.5m/卷的规格,整卷销售,不散裁。1.06m*50m/卷,按延长米销售,可零裁。 壁纸的规格普遍是92cm---120cm*50m/卷,按延长米销售,...6
一般大体的装修是按房间所有的使用面积,你可以根据不同形状,大小不同的的面积,先分别计算平面面积,然后叠加求出总面积。