首套96平米的二手房交易税费如何算是新本有完税证谢谢大家

平米完税税费

麻辣个鸡的 2024-04-27

网友的回答

双子座K先生2024-05-14

买方叫你1.5%契税。
卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
此外是评估费和手续费。
中介费2%，由买卖双方承担。

戆戆的囡囡2024-05-21

根据评估价格、面积和是否唯一住房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%，买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免
中介费无规定标准，协商！

爱心小猪2024-05-18

中介收费根据你当地的标准收的。可以多问几家中介公司看看。

因为你提供数版据不足，给你个公式，权你自己算。
不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

如果超过5年，5.5%的营业税免征

生活算个球2024-05-16

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以版上的需要权缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网