急求上海买拆迁房问题

拆迁 上海 急求
echorabbit123  
网友的回答
静静地过

如果打算自己办理而您没有一点购房的经验,建议还是放弃吧,否则最好找律师协助办理。
在上海,动迁安置房需要待产权证发整日期3年后才能上市交易。而通常来说,如果实在想要购买,一般都采取以下方法操作:
1、因为无法上市交易,不能签网上的买卖合同,所以一般都是上下家自行先签订一份买卖合同,约定明确基本的价款和办理过户的时间;
2、上下家去往交易中心办理抵押登记,这样可以确保上家无法随意出售房屋;
3、下家及时入住房屋,并将上家的房产证和其他单据收好,待3年满后交易过户。
一般来说,如果合同做得足够好,下家的利益其实可以得到保证的。上家的违约风险如果大到超过其毁约能带来的利益,正常人都不会选择毁约

felicity03

最好不要购买,买了后续问题太多了,到三年后可以真正买卖的时候,房主可以有权不卖给你,只要把你的钱退给你就好了,因为你们的买卖是不受国家保护的。

dp72893325

当然买不了了,取消这个念头吧,风险很大的。

最美遇见微风

找一家可靠的中介公司,这样比较保险。

默默茶叶

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