一、复 买房人应缴纳税费：1、 契税制：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米。
过户费用都有以下：
营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
首先这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
注:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
第一征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)第一征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,第二若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
测绘费 1.36元/平米 总额1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。
最主要还是你个人感觉哪个更方便。 如果是我我会选择第一个。估计投票的话大家都... 房子都回升值的。以后有钱了再到市内买新房子。环境好安静,空气还好呢。远点早上起...
推荐营造法式》编于熙宁年间(1068-1077)，成书于元符三年(1100)，刊行于宋崇宁二年（1103年），是李诫在两浙工匠喻皓的《木经》的基础上编成的。是北宋官方颁布的一部建筑设计、施工的规范书， 这是我国古代最完整的建筑技术书籍，标志着中国古代建筑已经发展到了较高阶段。 规定建筑等级，按质量高低进行分类，有利于区别对待，控制工料，节制开支，特别在建筑量较大的情况下，更需要这种分类。《法式》中虽未明确列出建筑分类，但从各...[详细]回答者：江左一杰2人觉得有用
可能会对家居环境有不好的影响。那么,房子装修的禁忌有哪些呢?接下来就让我们... 5、猛图像乱挂 像龙、虎、豹、、狐、熊等猛,须特别留意务必将其头部朝外,形...
我也在装修, 我家的设计是我用免费制作的(我不是专业人士奥~), 我和我老把家里的尺寸量好后, 我就在中画出了平面图, 再点一下转换按钮, 就从平面图转化成装修效...
不好说,1976年以后建设的房屋抗震性能就好1986年以后的就不行了,所以,天津房子的抗震性能是一阵一阵的
一、复 买房人应缴纳税费：1、 契税制：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米。
过户费用都有以下：
营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
首先这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
注:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
第一征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)第一征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,第二若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
测绘费 1.36元/平米 总额1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。
最主要还是你个人感觉哪个更方便。 如果是我我会选择第一个。估计投票的话大家都... 房子都回升值的。以后有钱了再到市内买新房子。环境好安静,空气还好呢。远点早上起...
推荐营造法式》编于熙宁年间(1068-1077)，成书于元符三年(1100)，刊行于宋崇宁二年（1103年），是李诫在两浙工匠喻皓的《木经》的基础上编成的。是北宋官方颁布的一部建筑设计、施工的规范书， 这是我国古代最完整的建筑技术书籍，标志着中国古代建筑已经发展到了较高阶段。 规定建筑等级，按质量高低进行分类，有利于区别对待，控制工料，节制开支，特别在建筑量较大的情况下，更需要这种分类。《法式》中虽未明确列出建筑分类，但从各...[详细]回答者：江左一杰2人觉得有用
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我也在装修, 我家的设计是我用免费制作的(我不是专业人士奥~), 我和我老把家里的尺寸量好后, 我就在中画出了平面图, 再点一下转换按钮, 就从平面图转化成装修效...
不好说,1976年以后建设的房屋抗震性能就好1986年以后的就不行了,所以,天津房子的抗震性能是一阵一阵的