房屋过户大概要收取多少费用

一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则7a686964616fe78988e69d8331333363363534派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1.商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
2.房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）。
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。
如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3.经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%

神之雪13142024-05-09

Emily1473032024-05-14

首先，我们需要准备的材料有哪些呢?

卖方：户口薄、卖方产权证、身专份证、婚育证明。

卖方：户属口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)

其次，房产过户需要缴纳的费用。

买卖双方的税费：

1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%

2、产权证工本费：85元/本

3、印花税：申报价×0.05%

4、监证费：建筑面积×3元/㎡

假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：

1、监证费：建筑面积×3元/㎡

2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率

3、他项权证费：85元/本

4、评估费：评估价×0.4%

5、卖方·印花税：申报价×0.05%

6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%

8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20%

老娜再修行2024-05-11

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲专属，视为买卖，赠属与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

echorabbit1232024-05-11

房产过户来的费用有下列几项，但各源地可能有出入：一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%