虽然别墅比普通商品住宅高一个档次，但是在购买过程中并没有 同普通商品住宅一样，签定的是同一个预售和销售合同、办理手 续的方法和程序也一模一样。但是，别墅自身终究有一些特殊的地方， 所以有几个方面仍然需要加以关注。 一、在签定合同的时候，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具 体数据，特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、 阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等等，而普通住宅就不 存在这些问题。 二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合 同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面 等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。 三、别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑 物本身和土地两者内容，因此，当开发商说“奉送花园”时不能把它 当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。 四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的， 买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出 让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。 五、买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要 该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为 “别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。
装修要注意的东西非常多，上家装领域网看看，上面有很多装修小知识
可以考虑自己砌池,铺贴与卫生间颜色一致的瓷砖,实用并且美观。 2、房间门留大一些会... 需要特别注意,例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。 别墅装修 5、日常使用频率...
地板、墙面、房顶不可太随便,为别墅选择木地板要求更高,切忌"省小钱吃大亏"。选择口碑好,通过了权威认证的地板才是上策。墙面其实是个画板,主人的心情好都反映在上面...
防水一定要做好，一定要试水！ 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。客厅里尽量多地装电源插头。做门与门框的材料要选木纹细致的材料。在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK厨卫地...
基础装修施工需要注意的就是工艺质量了，再者别墅装修重在设计，各功能分区、生活区与主人生活品味格调要搭配。
虽然别墅比普通商品住宅高一个档次，但是在购买过程中并没有 同普通商品住宅一样，签定的是同一个预售和销售合同、办理手 续的方法和程序也一模一样。但是，别墅自身终究有一些特殊的地方， 所以有几个方面仍然需要加以关注。
一、在签定合同的时候，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具 体数据，特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、 阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等等，而普通住宅就不 存在这些问题。
二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合 同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面 等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。
三、别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑 物本身和土地两者内容，因此，当开发商说“奉送花园”时不能把它 当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。
四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的， 买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出 让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。
五、买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要 该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为 “别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。
装修要注意的东西非常多，上家装领域网看看，上面有很多装修小知识
可以考虑自己砌池,铺贴与卫生间颜色一致的瓷砖,实用并且美观。 2、房间门留大一些会... 需要特别注意,例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。 别墅装修 5、日常使用频率...
地板、墙面、房顶不可太随便,为别墅选择木地板要求更高,切忌"省小钱吃大亏"。选择口碑好,通过了权威认证的地板才是上策。墙面其实是个画板,主人的心情好都反映在上面...
防水一定要做好，一定要试水！ 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。客厅里尽量多地装电源插头。做门与门框的材料要选木纹细致的材料。在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK厨卫地...
基础装修施工需要注意的就是工艺质量了，再者别墅装修重在设计，各功能分区、生活区与主人生活品味格调要搭配。