2017年3月17日 北京住建委发布《》
北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
普通住宅与非普通住宅的区别：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
环线 单价 总价
（元/平方米） （万元/套）
5环内 39600 468
5-6环 31680 374.4
6环外 23760 280.8
对不能提供在北京工作一年证明的外地人员,不予发放贷款,满足条件的第一套房首付百... 所以正常估计你的新房大概在90万左右,首付和税大概前期至少要准备30万,祝你一切顺...
这要看你买的房子多大的了,按面积计算的,而且北京的房价逐年上升比较贵,1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情...
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵...
交活,这样属于有很大风险的房产投资,我也建议你买现房,好好考虑一下吧。 身份证复印件和收入证明当然要有,还有就是别忘了交完钱有一个协议,是证明你交了钱的,别忘了要
新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评...
2017年3月17日 北京住建委发布《》
北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
普通住宅与非普通住宅的区别：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
环线 单价 总价
（元/平方米） （万元/套）
5环内 39600 468
5-6环 31680 374.4
6环外 23760 280.8
对不能提供在北京工作一年证明的外地人员,不予发放贷款,满足条件的第一套房首付百... 所以正常估计你的新房大概在90万左右,首付和税大概前期至少要准备30万,祝你一切顺...
这要看你买的房子多大的了,按面积计算的,而且北京的房价逐年上升比较贵,1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情...
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵...
交活,这样属于有很大风险的房产投资,我也建议你买现房,好好考虑一下吧。 身份证复印件和收入证明当然要有,还有就是别忘了交完钱有一个协议,是证明你交了钱的,别忘了要
新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评...