第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。 第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
房子漏水责任怎么划分？
漏水，保修期，复开发商，验制收收房5年保修。装修业带做防水的也该是保修5年。过了5年就看是否是公司维修部位，首先，高层住宅的楼顶部位，外墙，及其他地方（业主无权改变的就属于公共部位，停车场），其他部位则是谁家漏谁负责。当然还有些什么改装水电什么的，那些还要看情况。和氏龙------助你防水 DIY
建筑商
这个问题就需要鉴定看看到底是因为你装修损害的还是房屋之间有问题。 如果房屋质量问题,开发商承担(注明房屋漏水保修期5年) 如果装修损害,你承担着责任。 更多法律问...
装修好的房子漏水,要看是什么地方漏。如果是顶层的屋顶漏水,那毫无疑问是建筑商的责任(防水的质保期是5年,永美家园的房子现在都还在质保期内),物业部会通过开发公司的...
首先要确定，水是从什么地方漏下去的，如果不是厨房，或者卫生间，那就是房主的责任，如果是卫生间或者厨房，那就要看你们装修合同中，是否包含二次防水，如果包含，那就是你的责任了，如果不包含二次防水，那就是房主的责任了。 根据你说漏水，...
关于漏水问题可以相邻权楼上住户,内部墙面裂缝找装修公司!
如果是楼上漏下来，楼上负责 如果是家里漏水，装修公司装修的，则装修公司处理 如果是装修游击队装修的话，只能是自己处理了
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
房子漏水责任怎么划分？
漏水，保修期，复开发商，验制收收房5年保修。装修业带做防水的也该是保修5年。过了5年就看是否是公司维修部位，首先，高层住宅的楼顶部位，外墙，及其他地方（业主无权改变的就属于公共部位，停车场），其他部位则是谁家漏谁负责。当然还有些什么改装水电什么的，那些还要看情况。和氏龙------助你防水 DIY
建筑商
这个问题就需要鉴定看看到底是因为你装修损害的还是房屋之间有问题。 如果房屋质量问题,开发商承担(注明房屋漏水保修期5年) 如果装修损害,你承担着责任。 更多法律问...
装修好的房子漏水,要看是什么地方漏。如果是顶层的屋顶漏水,那毫无疑问是建筑商的责任(防水的质保期是5年,永美家园的房子现在都还在质保期内),物业部会通过开发公司的...
首先要确定，水是从什么地方漏下去的，如果不是厨房，或者卫生间，那就是房主的责任，如果是卫生间或者厨房，那就要看你们装修合同中，是否包含二次防水，如果包含，那就是你的责任了，如果不包含二次防水，那就是房主的责任了。 根据你说漏水，...
关于漏水问题可以相邻权楼上住户,内部墙面裂缝找装修公司!
如果是楼上漏下来，楼上负责 如果是家里漏水，装修公司装修的，则装修公司处理 如果是装修游击队装修的话，只能是自己处理了