建筑面积的计算规则1、计算全部的建筑面积的范围a、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。c、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20M以上的,按其水平投影面积计算。d、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e、房屋在天面上,属永久性建筑,层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面积计算。f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算(此条为老规定,新规定是:建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积)。g、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算h、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。i、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。j、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。k、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。l、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。m、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。n、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。o、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算。p、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
不是。建筑面积只是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。装修面积则要测量计算装修的墙面、天棚、地面、门窗等几个部分之和。
你好,对装修公司来讲,两种计价方式都有,但都只是计价方式而已,对总价没有影响。 如果一个公司按建筑面积报价,那他的单价相对会便宜些。如果按使用面积报价,那他的单价就较高。 谢谢。
大概在35-38平米之间
目前来说,像宅可丽,星艺,品高都是用建筑面积计算,除非二次改造,可能就按照使用面积计算。
本着少花钱多办事的原则,可以使你的既美观、时尚,又省钱。下面是我给一个朋友的回答,你可以借鉴一下,应该会帮到你的! 既然要做婚房,那么就整体变换一下,至于装修费用,80平米2万5000块基本可以搞定。具体方案如下: 1、墙面的仿瓷砖...1
建筑面积的计算规则
1、计算全部的建筑面积的范围
a、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20M以上的,按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上,属永久性建筑,层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算(此条为老规定,新规定是:建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积)。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算
h、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
i、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。
j、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
k、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。
l、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。
m、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
n、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
o、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算。
p、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
不是。建筑面积只是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。装修面积则要测量计算装修的墙面、天棚、地面、门窗等几个部分之和。
你好,对装修公司来讲,两种计价方式都有,但都只是计价方式而已,对总价没有影响。 如果一个公司按建筑面积报价,那他的单价相对会便宜些。如果按使用面积报价,那他的单价就较高。 谢谢。
大概在35-38平米之间
目前来说,像宅可丽,星艺,品高都是用建筑面积计算,除非二次改造,可能就按照使用面积计算。
本着少花钱多办事的原则,可以使你的既美观、时尚,又省钱。下面是我给一个朋友的回答,你可以借鉴一下,应该会帮到你的! 既然要做婚房,那么就整体变换一下,至于装修费用,80平米2万5000块基本可以搞定。具体方案如下: 1、墙面的仿瓷砖...1