二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证内或不动产证原件及复印件容到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
看二手房的心就程度,在就是比较地段, 如果都差不多,2手房好些,毛胚房装修成本高
就看你买个二手房需要大翻新，还是小部分改动 粉粉墙 洗洗 大改的话 换门 换瓷砖 厨房大改 大概五万 客厅布置 沙发 电视 窗帘 全部下来可以的
70平平的话最后做下来6W块钱左右,少也不会少到哪儿去。
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90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
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