对于很多初次置业的年轻适婚一族来说,如何在琳琅满目的楼盘中选得一套适合的“婚房”很重要。据相关专家建议,购买婚房要全面考虑,只有这样,不仅要看房子的基本功能,还要关注每月所还房贷,不能让家庭太有压力,否则会影响日后的生活质量。
具体应该做到以下几点:
1、合理预算月供别超过总收入的30%
婚房需求群体多是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
2、先定地段再找房源注重配套设施
地段首先关系到实际居住的便利度,对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源。关于地段的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
3、选户型不要贪大 注重户型功能设计
在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差,要多考察配套。
4、慎买纯小户型社区的房子
小两口在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。
5、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力
婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力,到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、合理预算月供别超过总收入的30%
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2、先定地段再找房源注重配套设施
地段首先关系到实际居住的便利度,对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源。关于地段的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
3、选户型不要贪大 注重户型功能设计
在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差,要多考察配套。
4、慎买纯小户型社区的房子
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5、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力
婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力,到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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