收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。
其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循内。比如验收下面内容：门：门容锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。墙面：检查是否起泡。栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。
灵猫验房告诉你，验房要注意哪些问题1.墙面（1）查看墙面是否有龟裂现象专（2）空鼓锤敲击属，查看墙面是否有空鼓2.地面（1）检查地面平整度（2）检查地面是否有开裂现象（3）检查地面是否有空鼓现象（4）检查地面是否有反砂情况3.屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象4.门窗（1）检查门窗表面是否扭曲变形，刮花擦花（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）推拉是否顺滑5.电路（1）查看插座开关位置设置是否合理（2）检查插座开关是否能正常使用（3）电器灯具是否正常连接，能否正常使用（4）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记（5）电表是否正常安装，正常计数6.水路（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象（2）地漏是否排水通畅，无堵塞7.防水――做防水测试
1.检查墙面是否有空鼓现象空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。2.电路验收很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是否接通，但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作，我们需要要具备一个专业工具――验电插头。3.水路验收收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。4.排水管道的验收方法如下1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。5.验门窗、玻璃密封胶检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。6.检查裂缝墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。7.检查烟道排风在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。8.记录1、 水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号)2、 披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)3、 承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必要参数)4、 保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据)如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
场地;从业人员应具备验房师职业和置业等。 其次,验房是一个涉及到土建、装饰... 制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明...
墙体是否有透寒,前后是否挡光,水电管线墙体墙面等等。
2.收房第二步:准备收房所需提供的业主材料 购房者应在... 办理收房入住手续。 误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,...
其主要注意的几大点有下： 注意墙面是否有明显的开裂纹理等，以及墙面是否有很多的空鼓； 注意所有的窗户、移门是否有所损坏； 注意家中的水路、电路是否有通电； 注意家中的地漏（下水管道）是否有堵塞； 注意入户防盗门是否有破坏等； 基本就...1
收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。
其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循内。比如验收下面内容：
门：门容锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。
窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。
地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。
蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。
厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。
墙面：检查是否起泡。
栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。
灵猫验房告诉你，验房要注意哪些问题
1.墙面
（1）查看墙面是否有龟裂现象专
（2）空鼓锤敲击属，查看墙面是否有空鼓
2.地面
（1）检查地面平整度
（2）检查地面是否有开裂现象
（3）检查地面是否有空鼓现象
（4）检查地面是否有反砂情况
3.屋顶
（1）检查屋顶是否有开裂现象
（2）空鼓现象
4.门窗
（1）检查门窗表面是否扭曲变形，刮花擦花
（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落
（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用
（4）窗子排水孔是否打通
（5）推拉是否顺滑
5.电路
（1）查看插座开关位置设置是否合理
（2）检查插座开关是否能正常使用
（3）电器灯具是否正常连接，能否正常使用
（4）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记
（5）电表是否正常安装，正常计数
6.水路
（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象
（2）地漏是否排水通畅，无堵塞
7.防水――做防水测试
1.检查墙面是否有空鼓现象
空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。
检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。
2.电路验收
很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是否接通，但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作，我们需要要具备一个专业工具――验电插头。
3.水路验收
收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。
4.排水管道的验收方法如下
1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象。
2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。
5.验门窗、玻璃密封胶检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。
6.检查裂缝
墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。
7.检查烟道排风
在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
8.记录
1、 水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号)
2、 披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)
3、 承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必要参数)
4、 保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据)
如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
场地;从业人员应具备验房师职业和置业等。 其次,验房是一个涉及到土建、装饰... 制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明...
墙体是否有透寒,前后是否挡光,水电管线墙体墙面等等。
2.收房第二步:准备收房所需提供的业主材料 购房者应在... 办理收房入住手续。 误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,...
其主要注意的几大点有下： 注意墙面是否有明显的开裂纹理等，以及墙面是否有很多的空鼓； 注意所有的窗户、移门是否有所损坏； 注意家中的水路、电路是否有通电； 注意家中的地漏（下水管道）是否有堵塞； 注意入户防盗门是否有破坏等； 基本就...1