老人去世留有遗嘱的房子怎么过户

房子 遗嘱 过户
A田欣团队  
网友的回答
nanjingyiyi

遗嘱的房产属于遗产继承
主要办理程序:
1、继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
2、存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。
3、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
继承房产的程序:
1.房产继承时到当地的房产局申请产权转移登记:房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:①申请书;②继承人身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。
2.分割房屋遗产:
①折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。
②共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

树果衣嘎凌

既然有遗嘱,就按遗嘱办,他人无权干涉。

孤山幽灵

七大姑八大姨要得遗产怎么办?

注定孤独终X

如果没有遗嘱,按照法定继承。 第一顺位是子女,配偶,父母。
这个就要看你们当时为什么是现在这4个儿子继承的,比如说遗书上面说了,由这四个儿子继承,那么其他的子女肯定没有权利收钱。没有遗书的,就要看你们之间是怎么协商的,这些事情都是灵活的,当然,房产是一笔不小的财产,我建...

水儿依依

额, 怎么说呢,我是山东的,比较重视礼节这块。是家里亲人去世的,一年之内不能装修或者是不能大摆酒席,不能婚娶。一年之后就可以了。

奇奇怪怪的lemon

各地风俗不同,现在很多地方人的思想都不是那么古板了,但是还是有老人还是很保守的,老人去世是哀事,而装修房子是好喜事,需要等一段时间才能动工的,就像家里有人去世,年轻...

爱心小猪

你好,是可以的!中国有句古话说的非常好,旧人去,迎新人!不过为了不影响新婚的心情,那些旧的陈设和衣服可以简单的换换~!

xiaoyoubaobei

朋友,是老人住过的房子?如果是,过去人有讲究,三年内不大动房子,不过现在人好象也不太讲究这些事儿了。