房屋托管的不利因素

1、
多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;
2、
筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;
3、
追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;
4、
次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2―3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;
5、
维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;
6、
承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;
7、
承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
1、
代委托方出租，代办租赁登记手续;2、
代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费
3、
代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;4、
代委托方查验清理退租房屋;
5、
代委托方维修家用电器、居室保洁;6、
合同约定的其他委托事项吧。
1、托管范围
高档新小区。
2、托管户型
以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、三房两厅。房子为装修过的。
3、房屋设施
沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修;家具齐全。
4、家用电器
彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机;厨房设施
家电齐全。
5、有些公司也托管毛坯房，装修后在对外出租。
1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担
2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入
3减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本
4、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便
5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房，
6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可
7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事
8、放心把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。

家有陈先森2024-04-27

凯利的心窝2024-04-30

房屋托管是什么？房屋托管其实就是相当于
你把房子委托给一个你放心的专人，替你打属理房屋所有的事项
，你可以省下很多时间和精力去干别的事情
。中介没有此项内容。
石家庄绘家房屋托管向房东承诺
1、公司会按时交付房租，不予拖欠
2、公司按照约定，房东不允许改动房屋结构的，公司坚决不改动。
3、公司专业维修人员定期进行房屋安检，并每年对房屋进行维护，提升房屋价值。
4、公司依据法律严格筛选租户，保留租户相关证件，并向公安备案。
5、公司对房屋进行系统化管理，每套房屋都有负责人管理。
6、公司负责托管期内所有租户纠纷，包括空置期损失、租金催款、屋内维修等。
7、完璧归赵，锦上添花，房屋合同到期后，公司保证房屋的质量！